Studio de 20m2 proche du centre ville, idéal pour l'investissement locatif

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1 tout à fait intéressant, loger au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey.
Situé au cœur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant studio de 20 m2, 23 m2 au sol, niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, constitue une belle opportunité d’investissement locatif / premier achat.
Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé entre 450 et 500 €/mois après rénovation.
Charges de la petite copropriété faibles : environ 480 €/an. Taxe foncière : 500 €/an. Le DPE classé E peut aisément être amélioré en D grâce à quelques travaux simples et la réforme de 2026.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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