Boutique de 49 m2 et appartement ff4 paris 15ème 1 mn du métro 1 parking et 2 caves ideal coffee shop

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
Emplacement idéal ! Située sur une grande avenue commerçante du 15ème arrondissemen,, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage.
À proximité immédiate du métro, des arrêts de bus, d’écoles et de nombreux commerces, cet emplacement est parfait pour développer vos activités sans extraction. Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Possibilité tous commerces sauf restauration avec extraction
Caractéristiques de la boutique :

Superficie : 49 m2
Vitrine spacieuse de 6 mètres et 8 mètres de long et espace extérieur pour y mettre toutes sortes d'articiles.
Accès direct depuis la boutique et depuis l’immeuble
Possibilité d’activités variées : COFFE SHOP aucune concurrence, épicerie fine, traiteur, agence immobilière, libraire, agence de voyage, bureau d'architecte, agence de services, taxiphone,onglerie, bazar, destockage, magasin de bricolage, de quincaillerie Françise des jeux,bar à salade, bar à pâte, bar à sushi, crêperie, etc. (sauf restauration chaude) de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

L’appartement :

Type F4 de 73 m2 avec balcon
2 chambres + bureau (possibilité de transformation en 3ème chambre)
Cuisine semi-équipée
Salon lumineux et salle à manger spacieuse
Salle de bain et WC séparé
Chauffage collectif

Compléments pratiques :

1 place de parking et 2 caves accessibles avec badge vigik
Possibilité de location de la cave et du parking
Loyer attractif de 5 850 € charges comprises par trimestre (1 950 €/mois)
BAIL 3 6 9 jusqu’au 31/12/2025, sans dépôt de garantie

Pourquoi choisir cet emplacement ? Avec une offre diversifiée et une concurrence limitée, ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se développer dans un environnement dynamique. Le secteur est propice à l’accueil d’activités variées comme des agences, des épiceries orientales ou des services.
Opportunité rare, cause départ à la retraite ! Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien avec un potentiel énorme au cœur de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER avec Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 255 150 € Prix du bien hors honoraires : 243 000.00. € Honoraires TTC : 5 % soit 12 150,00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Cette annonce vous est proposée par HASSOUNI AHMED - - NoRSAC: 900 077 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -