Idéal première acquisition – Appartement de caractère en hyper-centre historique de Cahors
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors.
Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres.
Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur :
un bureau,
une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée,
une salle d'eau,
des WC séparés.
Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique.
Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors.
Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres.
Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur :
un bureau,
une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée,
une salle d'eau,
des WC séparés.
Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique.
Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !
Référence: 6E3398E3F8DE4718
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement ancien
161 500 €
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