Élégante maison familiale de plain-pied avec piscine et vaste terrain arboré – givry / foëcy

Nichée à Givry, sur la commune de Foëcy, cette propriété contemporaine édifiée en 2009 déploie 180 m² habitables de plain-pied au cœur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles et des commerces.

Les espaces intérieurs :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double salon-séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'environ 19 m². Cet espace de vie généreux se prolonge naturellement vers une terrasse de 90 m², agrémentée d'un store-banne électrique à LED, idéale pour recevoir.
L'espace nuit accueille trois chambres spacieuses (16,5 m² – 11,7 m² – 11,8 m²), complétées par un bureau de 8,5 m² pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie avec douche et WC ainsi qu'un coin chaufferie complètent cet agencement fonctionnel.

Cette maison offre des équipements modernes et économiques :

- Chauffage par géothermie
- Ballon thermodynamique récent
- Adoucisseur d'eau récent
- Volets roulants électriques et double vitrage PVC
- Fibre optique installée
- Assainissement individuel conforme
- Un double garage vient parfaire l'ensemble.

Les extérieurs, un véritable atout de cette propriété, le terrain de plus de 3200 m² bordé par la forêt se présente comme un écrin de verdure.

Vous y trouverez :

- Une piscine chauffée 10x5 invitant à la détente
- Un potager et un poulailler, pour les amoureux de nature
- Un boulodrome, pour des instants conviviaux
- Trois dépendances permettant rangement ou bricolage
- Deux accès indépendants avec portails électriques
- Un puits, idéal pour l'arrosage des espaces extérieurs

Une maison familiale au caractère contemporain, alliant volumes généreux, prestations de qualité et art de vivre en harmonie avec la nature.

Cette annonce référence 302479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr