En exclusivité!
Amateurs de volume, de cachet, de tranquillité, cette maison, bien située, au calme, saura sûrement vous séduire!
A remettre au goût du jour mais au charme indéniable!
Elle vous offre, un beau hall d'entrée, une grande cuisine avec vue sur son joli jardin, ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée feu de bois, vous faisant bénéficier d'un espace de vie confortable de 63 m2 environ, une buanderie, un wc.
Un bel escalier vous mène à l'étage ou un large palier dessert 4 belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu' une seconde salle de bain indépendante.
A l'étage suivant, les combles d'une surface au sol de 50 m2 que vous pouvez encore aménager selon vos envies!
Vous profiterez de moments agréables dans ce joli jardin bien exposé, entièrement clôturé, sans vis à vis, un havre de paix!
Vous apprécierez sa cave et son grand garage avec porte motorisée.
++ Très belle façade, volumes, situation!
Menuiseries PVC et bois, double vitrage, volets, chauffage fioul (chaudière de 2019).
Avantages sur le secteur la proximité des grands axes Lille, Lens, Arras, Douai, écoles, collège, commerces, crèche.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par karine walerjan - SAS - NoRSAC: 534127329, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison aux beaux volumes 7 pieces 171 m2
219 100 €
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