Maison 133m² à laguenne

Cette maison séduira par son agencement idéal et son atmosphère accueillante.
A l'étage principal, vous trouverez une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, parfait pour la vie de tous les jours. Cet étage comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant.
A l'étage supérieur, un espace mezzanine, modulable selon vos envies, peut se transformer en bureau, coin lecture ou même en chambre supplémentaire. Vous y découvrirez aussi une seconde chambre aux volumes généreux, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant vient compléter le bien, offrant la possibilité d'accueillir vos proches avec confort et intimité ou de développer un projet locatif.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue dégagée qui invite à la sérénité, une grande terrasse couverte ainsi qu'un coin barbecue propice aux repas conviviaux et aux belles soirées d'été.

Honoraires TTC : 5,89%. Prix hors honoraires d'agence : 170 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4060 € Prix moyen des énergies indexé en 2023. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Référence annonce : BV-1-2666 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025