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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ste foy 3 chambres à rénover
— Sainte-Foy-Les-Lyon 69110 —
480 000 €
80 m² / 803 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
-- Guillerme Immobilier --
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette maison de 80,18 m² habitables (160 m² utiles avec le sous-sol), située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports en commun.
Édifiée sur un terrain plat de 803 m², parfaitement orienté Sud-Est, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et un extérieur agréable.
Disposition :
- Entrée
- Belle pièce de vie de 26 m², double exposition Sud/Est, ouvrant sur un balcon avec accès au jardin
- Cuisine attenante à la pièce de vie
- Trois chambres
- Salle d’eau
En complément : sous-sol complet d’environ 80 m², aménageable.
Confort : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Atouts :
- Fort potentiel de rénovation
- Sous-sol réaménageable (possibilité d’espaces supplémentaires)
- Située en zone URi2C du PLU, offrant des possibilités d’extension sous réserve du règlement d’urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur — idéal pour un projet de rénovation et d’agrandissement.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme — o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette maison de 80,18 m² habitables (160 m² utiles avec le sous-sol), située dans un environnement calme et privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports en commun.
Édifiée sur un terrain plat de 803 m², parfaitement orienté Sud-Est, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et un extérieur agréable.
Disposition :
- Entrée
- Belle pièce de vie de 26 m², double exposition Sud/Est, ouvrant sur un balcon avec accès au jardin
- Cuisine attenante à la pièce de vie
- Trois chambres
- Salle d’eau
En complément : sous-sol complet d’environ 80 m², aménageable.
Confort : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Atouts :
- Fort potentiel de rénovation
- Sous-sol réaménageable (possibilité d’espaces supplémentaires)
- Située en zone URi2C du PLU, offrant des possibilités d’extension sous réserve du règlement d’urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur — idéal pour un projet de rénovation et d’agrandissement.
Pour organiser une visite, contactez :
Christophe Guillerme — o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ste foy 3 chambres à rénover
480 000 €
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