? SOUS COMPROMIS ?
Un projet immobilier en tête ?
C'est peut-être le moment idéal pour vous lancer !
? Contactez Fanny Clauss myagence
? [Coordonnées masquées]
? Maison de 130 m² à vendre à Muhlbach-sur-Bruche 3 chambres (possibilité 6), jardin, terrasse, carport, cave
Située à Muhlbach-sur-Bruche, cette maison spacieuse et lumineuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces et un très bon potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison repose sur des fondations solides datant de 1940, et a été agrandie en 1987 par une extension en ossature bois bien isolée. L'ensemble est en excellent état, avec une charpente saine.
Au rez-de-chaussée, les murs font 50 cm d'épaisseur, assurant une très bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, le plafond donne sur une paroi extérieure bien isolée, garantissant un confort optimal en toute saison.
? 1er étage :
Cuisine fonctionnelle
Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse conviviale
Toilettes séparées
Salle d'eau propre et bien entretenue
? 2e étage Espace nuit :
Une grande chambre de plus de 16 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Un bureau pouvant servir de 3e chambre
Une pièce de rangement
? Rez-de-chaussée :
Trois pièces supplémentaires, dont une buanderie avec point d'eau et accès terrasse
Deuxième poêle à granulés
Espaces facilement aménageables en chambres ou pièces de vie
? La maison dispose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 grâce au rez-de-chaussée.
? Elle offre aussi la possibilité de créer deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées séparées.
? Extérieurs :
Terrasse
Petit jardin, idéal pour un potager ou un coin détente
Grand carport (facture à l'appui), en excellent état, pour abriter un véhicule ou profiter d'un espace couvert en été
? Les + :
Cave d'environ 30 m² avec point d'eau et branchement machine à laver
Ballon d'eau chaude électrique récent
Bonne isolation générale
Consommation annuelle de chauffage estimée entre 700 et 800 l'année
? Pour organiser une visite : Fanny Clauss [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Un projet immobilier en tête ?
C'est peut-être le moment idéal pour vous lancer !
? Contactez Fanny Clauss myagence
? [Coordonnées masquées]
? Maison de 130 m² à vendre à Muhlbach-sur-Bruche 3 chambres (possibilité 6), jardin, terrasse, carport, cave
Située à Muhlbach-sur-Bruche, cette maison spacieuse et lumineuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces et un très bon potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison repose sur des fondations solides datant de 1940, et a été agrandie en 1987 par une extension en ossature bois bien isolée. L'ensemble est en excellent état, avec une charpente saine.
Au rez-de-chaussée, les murs font 50 cm d'épaisseur, assurant une très bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, le plafond donne sur une paroi extérieure bien isolée, garantissant un confort optimal en toute saison.
? 1er étage :
Cuisine fonctionnelle
Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse conviviale
Toilettes séparées
Salle d'eau propre et bien entretenue
? 2e étage Espace nuit :
Une grande chambre de plus de 16 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Un bureau pouvant servir de 3e chambre
Une pièce de rangement
? Rez-de-chaussée :
Trois pièces supplémentaires, dont une buanderie avec point d'eau et accès terrasse
Deuxième poêle à granulés
Espaces facilement aménageables en chambres ou pièces de vie
? La maison dispose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 grâce au rez-de-chaussée.
? Elle offre aussi la possibilité de créer deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées séparées.
? Extérieurs :
Terrasse
Petit jardin, idéal pour un potager ou un coin détente
Grand carport (facture à l'appui), en excellent état, pour abriter un véhicule ou profiter d'un espace couvert en été
? Les + :
Cave d'environ 30 m² avec point d'eau et branchement machine à laver
Ballon d'eau chaude électrique récent
Bonne isolation générale
Consommation annuelle de chauffage estimée entre 700 et 800 l'année
? Pour organiser une visite : Fanny Clauss [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Référence: VM827-MYAGENCE
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à muhlbach-sur-bruche
232 000 €
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