Maison 172m² à saint-affrique-les-montagnes

Iad France - Paul Pistre vous propose : RARE Corps de Ferme - À découvrir proche de Castres, un ancien corps de ferme rénové qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 172 m², il est situé dans un hameau calme où vous trouverez une épicerie, un salon de coiffure et une crèche.

Cette maison avec garage se déploie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour très lumineux d'environ 41 m², une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc.

À l'étage, vous profitez de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, et de deux grandes pièces actuellement utilisées comme ateliers de peinture, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse privative. Ces volumes laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, salle de jeux, ou encore un aménagement destiné à de la location type Airbnb.

LES PLUS + : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz (cuve) condensation couplé à une pompe à chaleur, tout-à-l'égout et un garage attenant d'environ 40 m².

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 874 m², avec un puits et un terrain en partie clos par un mur en pierre, dans un environnement paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855339)