Appartement 72m² à ablon-sur-seine

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe F3 avec Terrasse Panoramique - Vue Exceptionnelle - Ablon-sur-Seine *
Venez découvrir ce bel appartement de type F3 d'environ 72 m² habitables, agrémenté d'une terrasse panoramique de 36 m², offrant une vue imprenable sur les environs.
Situé au dernier étage (4e étage sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ablon-sur-Seine, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports.

Des prestations soignées et un agencement optimal,
oEntrée avec rangement
oCuisine séparée, entièrement équipée et meublée, avec accès direct à la terrasse
oSéjour lumineux de 27 m² avec double accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
oDeux grandes chambres avec placards intégrés
oDégagement nuit avec rangements
oSalle d'eau avec espace buanderie
oToilette séparé

Les plus,
oTerrasse de 36 m² avec vue dégagée exceptionnelle
oCave en sous-sol
oPlace de parking sécurisé
oCopropriété bien tenue et conviviale
oPas de travaux à prévoir

Une excellente desserte en transports,
oÀ 8 minutes à pied de la gare RER C (Ablon-sur-Seine)
oAccès possible au RER D à proximité
oTramway T9 à Orly (proche)
oMétro Ligne 14 accessible en bus ou en voiture
oAccès rapide à Paris tout en profitant du calme d'une ville très agréable

Idéal pour nos ami (e) s parisiens, Primo-accédants - Pied-à-terre proche de Paris - Investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec extérieur

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! * visite virtuelle sur demande / Coup de cOEur garanti ! *




La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855380)