Appartement nantes t4 en excellent état

En exclusivité sur NANTES - Beaulieu !

Dans un ensemble immobilier du début des années 1980, au 9ème étage avec ascenseur, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 4, rénové, d’environ 96m² habitables.
Celui-ci comprend un vaste hall d’entrée avec placard, une cuisine aménagée-équipée (10m²), une loggia à usage de buanderie, une belle pièce de vie lumineuse (28m²) donnant sur un balcon (6m²), un bureau ou une chambre (13m²), une salle d’eau (4m²), un w.c, ainsi que deux belles chambres (13m² et 11m² avec placard et lavabo).

L’appartement est traversant (est – ouest), ce qui lui confère une constante luminosité. Par sa hauteur, il bénéficie d’un panorama dégagé, avec une vue latérale sur la Loire.

Le logement a été pensé et agencé pour permettre d’offrir des possibilités d’aménagement et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en aluminium double-vitrage, avec des volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz, par radiateurs.

Garage sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave. Local vélo commun.

L’immeuble possède un parc privatif vous permettant d’y flâner ou d’y laisser jouer vos enfants. Il a également bénéficié de différents travaux d’entretien (ravalement effectué en 2020, remplacement des moteurs des ascenseurs en 2025).

En résumé, il s’agit un appartement familial, modulable selon vos envies, en excellent état, qui allie le calme et la proximité immédiate des commodités !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 143. Une procédure est en cours contre un copropriétaire pour non-paiement des charges.

Charges de copropriété d’environ 174€ par mois (eau comprise).

DPE : consommation énergétique = C (140 kWh/m²/an) ; émission gaz à effet de serre = C (26 kgCO2/m²/an)

Prix de vente : 277.620€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Provision pour frais d’acte : environ 22.300€

Le concept de notre société est d’accompagner nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans leurs projets immobiliers, avec un choix de prestations à la carte. Il y en aura forcément une qui vous conviendra, alors vous aussi, venez faire équipe avec nous !

Contactez-nous pour davantage d’informations : Aude CLISSON