L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE LGM IMMOBILIER CETTE CHARMANTE VILLA FAMILLIALE DE 165M² SUR LA COMMUNE DE MANDUEL
Venez découvrir sans tarder cette villa composée de 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse cuisine totalement équipée et semi ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 50m² ainsi qu'un wc indépendant.
Par la cuisine, vous avez un accès direct au garage avec espace buanderie.
Sur ce même niveau, vous apprécierez l'espace de rangement/salle de jeu judicieusement créée aux abords de l'escalier.
Enfin, une suite parentale avec une salle d'eau et une chambre indépendante (à usage actuel de bureau) complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouve 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant exposé sud ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Vous noterez qu'une 5ème chambre existe sur ce niveau, mais actuellement utilisé en dressing.
La maison possède une piscine sécurisée (barrière) ainsi qu'un forage et un abri pour les outils.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible (diffuseurs en rez-de-chaussée et gainable à l'étage), poêle à bois, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique ...
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre nouveau lieu d'épanouissement pour votre grande famille !
Venez découvrir sans tarder cette villa composée de 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse cuisine totalement équipée et semi ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 50m² ainsi qu'un wc indépendant.
Par la cuisine, vous avez un accès direct au garage avec espace buanderie.
Sur ce même niveau, vous apprécierez l'espace de rangement/salle de jeu judicieusement créée aux abords de l'escalier.
Enfin, une suite parentale avec une salle d'eau et une chambre indépendante (à usage actuel de bureau) complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouve 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant exposé sud ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Vous noterez qu'une 5ème chambre existe sur ce niveau, mais actuellement utilisé en dressing.
La maison possède une piscine sécurisée (barrière) ainsi qu'un forage et un abri pour les outils.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible (diffuseurs en rez-de-chaussée et gainable à l'étage), poêle à bois, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique ...
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre nouveau lieu d'épanouissement pour votre grande famille !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante villa de 165m² sur la commune de manduel
349 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)