Appartement T3 traversant avec balcon et vue sur les montagnes – Saint-Martin-le-Vinoux
Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement de 55,23 m² loi Carrez, situé rue du 26 mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien lumineux, bien placé et offrant une bonne rentabilité locative.
Une disposition fonctionnelle et un cadre agréable :
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.
La copropriété, fermée et sécurisée, date de 1964 et ne nécessite aucun travaux à venir. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces.
En annexes : un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Stationnement libre et gratuit tout autour de la résidence.
Informations techniques :
Surface Carrez : 55,23 m²
Pièces : 3 (2 chambres + séjour)
Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Chauffage : collectif (eau froide incluse)
Eau chaude : individuelle (chauffe-eau)
Copropriété : fermée et sécurisée
Année de construction : 1964
Charges annuelles : 1 548 €
Taxe foncière : 1 218 €
DPE : E (280 kWh/m²/an) – GES : 46 kg CO²/m²/an
Annexes : Garage + cave en sous-sol
Un investissement attractif :
Prix de vente : 129 000 €
Loyer estimé : 626 €/mois CC
Rentabilité brute : env. 5,8 %
Un placement idéal pour investisseurs recherchant un bien sécurisé, actuellement loué, avec une bonne rentabilité et une adresse pratique.
Contact :
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Stéphane CHAPAS – Conseiller en immobilier
o6 33 o1 9o 55
Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS (o6 33 o1 9o 55), vous propose en exclusivité cet appartement de 55,23 m² loi Carrez, situé rue du 26 mai 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien lumineux, bien placé et offrant une bonne rentabilité locative.
Une disposition fonctionnelle et un cadre agréable :
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.
La copropriété, fermée et sécurisée, date de 1964 et ne nécessite aucun travaux à venir. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces.
En annexes : un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Stationnement libre et gratuit tout autour de la résidence.
Informations techniques :
Surface Carrez : 55,23 m²
Pièces : 3 (2 chambres + séjour)
Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Chauffage : collectif (eau froide incluse)
Eau chaude : individuelle (chauffe-eau)
Copropriété : fermée et sécurisée
Année de construction : 1964
Charges annuelles : 1 548 €
Taxe foncière : 1 218 €
DPE : E (280 kWh/m²/an) – GES : 46 kg CO²/m²/an
Annexes : Garage + cave en sous-sol
Un investissement attractif :
Prix de vente : 129 000 €
Loyer estimé : 626 €/mois CC
Rentabilité brute : env. 5,8 %
Un placement idéal pour investisseurs recherchant un bien sécurisé, actuellement loué, avec une bonne rentabilité et une adresse pratique.
Contact :
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Stéphane CHAPAS – Conseiller en immobilier
o6 33 o1 9o 55
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre - en exclusivité - saint-martin-le-vinoux - secteur sud-ouest / zi - appartement 3 pièces + cuisine
129 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)