Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim
Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30 . Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur .
Caractéristiques principales
- 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins .
- Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
- Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets.
- Annexes pratiques : garage et dépendances .
Les atouts
- Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30 .
- Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités.
- Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure .
- Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien.
Travaux à prévoir
Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations :
- Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) .
- Remplacement partiel des fenêtres.
- Mise aux normes de l'installation électrique .
- Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements).
Performance énergétique
Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh/m²/an et des émissions de 69 kg CO₂/m²/an.
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : 4790€ ~ 6520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040
Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30 . Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur .
Caractéristiques principales
- 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins .
- Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
- Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets.
- Annexes pratiques : garage et dépendances .
Les atouts
- Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30 .
- Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités.
- Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure .
- Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien.
Travaux à prévoir
Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations :
- Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) .
- Remplacement partiel des fenêtres.
- Mise aux normes de l'installation électrique .
- Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements).
Performance énergétique
Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh/m²/an et des émissions de 69 kg CO₂/m²/an.
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : 4790€ ~ 6520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040
Référence: 86211613
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison de maitre – 165 m² – terrain 826 m² – souffelweyersheim
499 200 €
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