Coup de coeur qui se vit autant qu'il se visite : authenticité. confort et harmonie réunis

A VENDRE- SUPERBE MAISON EN PIERRE DE 139 M² EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 281 M² AVEC GARAGE, EN PLEIN COEUR DE TORIGNY-LES-VILLES.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, VOUS TROUVEREZ :

- Une cuisine aménagée et équipée de 20 m²,
- Une salle à manger,
- Un salon chaleureux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis,
- Une chambre de 14m²,
- Un dégagement avec placard,
- Un WC.
- Une véranda

A l'ETAGE L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE :

- Deux suites parentales, dont l'une avec baignoire et WC et l'autre avec douche et WC.
- Une quatrième chambre traversante pouvant être aménagée en dressing, en chambre d'appoint, ou salon privatif.

A L'EXTERIEUR :
- Un garage de 33 m² avec grenier attenant à la maison vient compléter ce bien rare.
- Son emplacement privilégié en centre ville de TORIGNY-LES-VILLES vous permet de tout faire à pied : écoles, commerces, services médicaux.

LES + de cette maison : menuiserie en pvc double vitrage, chaudière à gaz neuve installée en 2024, rénovée récemment, tout à l'égout, porte de garage motorisé.
TAXE FONCIERE: 798€.

CETTE MAISON EST POUR VOUS, VENEZ LA VISITER...
Contact : ODILE PERROTE BSKIMMOBILIER
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 302574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 8232[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr