*** henriville / sainte anne *** maison amienoise entierement renovee ***

Idéalement située à la jonction des quartiers Henriville et Sainte-Anne, à proximité du centre-ville et des commerces du bas de la rue St Fuscien.

Posez vos valises dans cette maison lumineuse et traversante Nord/Sud de 130 m² entièrement rénové en 2025.

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
.Entrée
.Cuisine aménagée semi équipée ( Four, plaque, hotte )
.Salon, salle à manger de + de 40 m²
.WC séparés

Au premier étage :
.Une chambre plus de 13 m²
.Un bureau de 9 m²

Au second :
.Une chambre de 14 m²
.Une salle de bain avec douche et baignoire
.Un WC séparé

Sous les combles :
.Une jolie chambre mansardée de 20 m² au sol

Un bel extérieur de 30 m², doté d'une terrasse en bois vient agrémenter ce bien ainsi qu'une dépendance de 15 m² qui vous permettra d'y créer un atelier, un garage à vélo, ou un espace de stockage pour le mobilier de jardin par exemple.

Façade ravalée
Menuiserie double vitrage
Chauffage et production d'eau chaude électrique
Cave voûtée
Taxe foncière : 1.100€
.

Cette annonce référence 302660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr