Appartement t1bis à charavines

Découvrez en exclusivité cet appartement sous pentes entièrement rénové au sein d'une bâtisse ancienne pleine de charme !
Avec une surface au sol d'environ 60 m2 (Carrez 27,74m2), il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre en alcôve, d'une salle de bain avec WC et d'un coin buanderie.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un local privatif en extérieur complètent ce bien.
2 places de stationnement sont réservées dans la cour commune.
Cet appartement très lumineux se situe dans un hameau calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et du magnifique lac de Paladru !
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : environ 400 euros /an
Taxe foncière : 338 euros

Prix : 98 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr