299 000 €
182 m² / 955 m²
8 pièces
Située dans un environnement paisible aux Herbiers, découvrez cet ensemble immobilier et ses multiples possibilités. Sur une parcelle de 950 m2, il offre une maison principale entièrement rénovée ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif, pour héberger un proche, ou pour un usage professionnel.
La Maison Familiale :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un insert à bois, cuisine séparée, WC et buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (de 11 à 14 m2), complétées par une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
Les Extérieurs :
Profitez de l'espace extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Une terrasse en bois avec une piscine, un préau et un espace arboré complètent l'ensemble.
Le T2 :
Cette maisonnette comprend une pièce de vie d'environ 20 m2, une chambre de 11 m2 , une salle d'eau, WC séparé ainsi qu’une petite dépendance. Avec ses compteurs d'eau et d'électricité indépendants, il offre une autonomie totale et un excellent potentiel d'investissement.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare qui combine parfaitement une vie de famille confortable et la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La Maison Familiale :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un insert à bois, cuisine séparée, WC et buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (de 11 à 14 m2), complétées par une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
Les Extérieurs :
Profitez de l'espace extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Une terrasse en bois avec une piscine, un préau et un espace arboré complètent l'ensemble.
Le T2 :
Cette maisonnette comprend une pièce de vie d'environ 20 m2, une chambre de 11 m2 , une salle d'eau, WC séparé ainsi qu’une petite dépendance. Avec ses compteurs d'eau et d'électricité indépendants, il offre une autonomie totale et un excellent potentiel d'investissement.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare qui combine parfaitement une vie de famille confortable et la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale rénovée avec t2 indépendant et piscine aux herbiers
299 000 €
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