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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

295 000 €

Financer ce bien à partir de 1 490 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 869 € €	49 282 € €
15 ans	2 092 € €	81 481 € €
20 ans	1 708 € €	114 884 € €
25 ans	1 490 € €	151 858 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

54 m²

2 pièces

Hestia Gestion Privée

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Découvrez cet appartement de 54 m2 en bon état général et situé dans une résidence calme avec stationnement
Actuellement loué en LMNP, il génère un rendement locatif supérieur à 4 % (loyer : 1 220 € CC)
- Localisation premium : à proximité immédiate du centre, des transports, des autoroutes et des universités- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- Chambre confortable, salle de bain et WC séparé- Atout rare : possibilité de créer une 2e chambre- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Balcon de 7 m2, cave de 4 m2, copropriété entretenue
Prix : 295 000 €
Un bien idéal pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier de l’attractivité d’Aix-en-Provence.
Plus d’informations sur demande, contactez Maxime MARCOULIDES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 2444 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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295 000 €