Maison de Ville 150 m² – Courgenard (Sarthe)
Située au cœur du charmant village de Courgenard, à proximité des commerces, écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de 150 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Description du bien :
Cette maison sur 2 étages offre une belle distribution des pièces et des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur la cuisine
Une buanderie fonctionnelle
Une salle de bain
Un WC séparé
Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour vos soirées cocooning
Une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre selon vos besoins)
À l'étage :
Un grand palier desservant :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle chambre avec dressing
Au deuxième étage :
Un palier menant à deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités
Extérieurs :
Vous profiterez d’un terrain clos de 304 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage attenant à la maison, apportant praticité et confort au quotidien.
Les + :
Belle surface habitable
Insert bois
3 à 4 chambres possibles
Garage attenant
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur du charmant village de Courgenard, à proximité des commerces, écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de 150 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Description du bien :
Cette maison sur 2 étages offre une belle distribution des pièces et des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur la cuisine
Une buanderie fonctionnelle
Une salle de bain
Un WC séparé
Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour vos soirées cocooning
Une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre selon vos besoins)
À l'étage :
Un grand palier desservant :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle chambre avec dressing
Au deuxième étage :
Un palier menant à deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités
Extérieurs :
Vous profiterez d’un terrain clos de 304 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage attenant à la maison, apportant praticité et confort au quotidien.
Les + :
Belle surface habitable
Insert bois
3 à 4 chambres possibles
Garage attenant
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106184DHI1021
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à courgenard
174 000 €
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