À vendre lattes, charmant t2 avec terrasse et cellier, vue sur le port

Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, dans le quartier très recherché de Port Ariane à Lattes. Avec ses 38 m² parfaitement agencés, ce bien lumineux vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 24 m², exposé ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le port. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de près de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Un véritable atout : un cellier est inclus, vous offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. A proximité immédiate, retrouvez écoles, parcs, restaurants, supermarchés et toutes les commodités du quotidien. Prix de vente : 215 000 euros Visite sur rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet Lattes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Port Ariane. Contactez Karine dès maintenant au [Coordonnées masquées]! (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741 euros.