Appartement angers 4 pièce(s) 77 m2

A vendre appartement familial lumineux de 77 m² avec loggia, cave et garage, dans résidence avec ascenseur. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et chaleureuse, composée d'un séjour salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible, propice au repos ou au télétravail. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète ce bien avec praticité. A l'extérieur, une loggia de 8m² vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un café au soleil ou quelques plantes vertes. Pour votre confort, vous bénéficierez également : -D'une cave privative, parfaite pour le stockage -D'un garage fermé, sécurisé et accessible -D'un environnement agréable, proche des commodités, écoles et transports Ce bien allie fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. DPE : C (149) GES : A (4) Charges annuelles : 2864 euros 236 lots dont 117 lots d'habitation REF : 36084 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2860 euros.