Maison 132m² à cesson

Iad France - Delphine Gendre vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Cesson commune résidentielle de charme prisée par les familles en quête de sérénité à seulement 35 km de Paris.

RARE en plein coeur du SECTEUR CALME et RECHERCHÉ de la Plaine du Moulin à vent à deux pas du parcours santé et proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, arrêt de bus, gare (RER D).

* COUP DE COEUR ASSURÉ * pour cette CHARMANTE maison familiale INDIVIDUELLE de 132 m² habitables 4 chambres (135 m² utiles) édifiée sur une parcelle de 490 m² très bien entretenue et SANS VIS A VIS avec STUDIO indépendant.

Poussez la porte et découvrez une VASTE ENTRÉE avec placard / dressing vous conduisant à une PIÈCE DE VIE très CONVIVIALE de 56 m² baignée de lumière composée d'une CUISINE Américaine de 13 m² équipée et aménagée donnant sur un DOUBLE SÉJOUR CATHÉDRALE / SALON de 43 m² environ. Sur ce même niveau vous disposez d'une CHAMBRE parentale avec placard dressing et sa SALLE D'EAU privative, et pour faciliter votre quotidien une BUANDERIE / CELLIER, un WC indépendant avec lave-mains.

Un Bel escalier qui surplombe le séjour dévoile 3 CHAMBRES supplémentaires toutes équipées de PLACARDS et une SALLE DE BAINS avec WC.

* CÔTÉ EXTÉRIEUR * vous accédez à une TERRASSE ensoleillée exposée SUD / OUEST de 60m ouverte sur un jardin verdoyant et arboré.
Une vraie invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis.
Vous pourrez prolonger ces instants en soirée grâce à l'éclairage LEDS du store.

Ce n'est pas tout ! vous profitez également d'un BUREAU / STUDIO où SALLE DE JEUX à votre convenance de 20 m² détaché de la maison.

Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un garage et d'un abri de jardin de 8 m²
L'exposition au sud et à l'ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

CONFORT:
-Fibre optique
-Chauffage chaudière GAZ Elm Leblanc
-Double vitrage et porte ALU
-Stores électriques centralisés au RDC et volets bois
-Séjour cathédrale - hauteur de plafond 5mètres
-Alarme

Cette maison en excellent état est un véritable havre de paix our une famille en quête de confort et de tranquillité.
Une OPPORTUNITÉ rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Cesson.
* Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter cabinet ! Vous êtes les bienvenus avec vos acquéreurs *


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787680)