Maison 200m² à montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison d'architecte - 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m² - Montfermeil secteur recherché

Dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Composition :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante
- WC séparés avec lave-mains
- Salle à manger de 21 m²
- Salon lumineux de 22 m² avec cheminée Focus, ouvert sur l'extérieur
- Cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein Sud (store banne motorisé)
- Garage attenant avec accès cuisine et jardin

À l'étage :
- 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m² + ) et 1 grande chambre de plus de 30 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés avec lave-mains

Sous-sol total de 66 m² :
- Atelier de 22 m²
- Salle de sport de 23 m²
- Cellier et rangements

Stationnement :
- Garage motorisé de 48 m² (2 véhicules)
- Cour avec stationnement pour 4 voitures

Prestations de qualité :
- Chauffage par chaudière à condensation connectée Viessmann (installée il y a moins de 2 ans)
- Cheminée à foyer fermé Focus
- Double vitrage, volets roulants électriques aluminium
- Domotique
- Terrasse plein Sud

Localisation :
À proximité immédiate :
- Commerces, écoles, parcs
- Bus vers la gare RER E de Chelles-Gournay

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861558)