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St nazaire - quartier sautron - maison 184 m² + 60 m²
— Saint-Nazaire 44600 —
780 000 €
184 m² / 1 113 m²
5 pièces
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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Nazaire, à seulement quelques pas du front de mer, se dévoile cette propriété familiale qui conjugue espace, confort et cadre de vie privilégié. Édifiée au coeur d'un vaste jardin paysager et arboré, parfaitement exposé à l'ouest, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison principale offre une entrée desservant une cuisine et un séjour spacieux, quatre chambres confortables ainsi qu'une mezzanine ouverte créant un espace convivial et chaleureux. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent la partie nuit, tandis qu'un garage, une cave et un grenier ajoutent de précieux espaces annexes. En complément, une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² apporte de multiples possibilités, qu'il s'agisse de recevoir, de loger des proches ou de développer une activité. Cette propriété rare sur le marché allie le charme d'un environnement verdoyant, la proximité immédiate du littoral et la qualité de vie d'un quartier très prisé.
Référence: 1303
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St nazaire - quartier sautron - maison 184 m² + 60 m²
780 000 €
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