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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Bauzille-De-Putois
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Appartement 110m² à montpellier
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MONTPELLIER : BENJAMIN au O6 21 11 63 37 vous présente. Dans le quartier très recherché des Arceaux, à proximité immédiate du centre historique de Montpellier, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel locatif et une situation idéale.
Il se compose de :
Deux appartements T2 au rdc :
o Un T2 de 30 m² avec terrasse de 14m²
o Un T2 de 35 m² avec terrasse de 10m²
A l'étage un bureau indépendant de 45 m², parfaitement adapté pour une activité libérale, un cabinet ou un espace de travail partagé.
Les atouts du secteur des Arceaux :
Le marché des Arceaux, réputé pour ses produits locaux et son ambiance conviviale, à deux pas de l'immeuble.
Tramway ligne 3 (arrêt Arceaux), reliant rapidement le centre-ville, la gare et les quartiers périphériques.
Proximité immédiate du centre historique et de l'Écusson (5 minutes à pied).
Accès rapide au Jardin des Plantes et au Peyrou, lieux emblématiques et très appréciés pour leur cadre de vie.
Quartier vivant et commerçant : boulangeries, cafés, restaurants, supérette, écoles et services.
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et professions libérales grâce à sa localisation stratégique et son atmosphère agréable.
Atouts supplémentaires du bien :
Quartier calme et prisé
Mix parfait entre habitation et activité professionnelle
Bonne rentabilité locative
Bien entretenu, rare à la vente
Une opportunité à saisir pour investisseurs ou professions libérales. Prix. 545 000 Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : D / GES: B - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frST
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Il se compose de :
Deux appartements T2 au rdc :
o Un T2 de 30 m² avec terrasse de 14m²
o Un T2 de 35 m² avec terrasse de 10m²
A l'étage un bureau indépendant de 45 m², parfaitement adapté pour une activité libérale, un cabinet ou un espace de travail partagé.
Les atouts du secteur des Arceaux :
Le marché des Arceaux, réputé pour ses produits locaux et son ambiance conviviale, à deux pas de l'immeuble.
Tramway ligne 3 (arrêt Arceaux), reliant rapidement le centre-ville, la gare et les quartiers périphériques.
Proximité immédiate du centre historique et de l'Écusson (5 minutes à pied).
Accès rapide au Jardin des Plantes et au Peyrou, lieux emblématiques et très appréciés pour leur cadre de vie.
Quartier vivant et commerçant : boulangeries, cafés, restaurants, supérette, écoles et services.
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et professions libérales grâce à sa localisation stratégique et son atmosphère agréable.
Atouts supplémentaires du bien :
Quartier calme et prisé
Mix parfait entre habitation et activité professionnelle
Bonne rentabilité locative
Bien entretenu, rare à la vente
Une opportunité à saisir pour investisseurs ou professions libérales. Prix. 545 000 Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : D / GES: B - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frST
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 110m² à montpellier
545 000 €
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