T3 bis avec balcon et garage - exposition sud

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités
L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, une grande cave et un long garage double individuel fermé viennent compléter ce lot.
Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11o. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D
La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018)
Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité)
La taxe foncière est de 1380€
Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois (copropriété de 82 lots principaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 € dont 5,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.