Maison avec garage et patio intérieur plein coeur de saint michel

Située dans une rue prisée entre Saint-Michel et Sainte-Croix, cette charmante maison élevée d'un rez-de chaussée et de 2 niveaux offre de belles prestations anciennes et constitue une bonne base pour un futur projet.

Le rez-de chaussée de 92 m2 permet de créer du stationnement, un atelier ou être utilisé pour une profession libérale ou encore en local à usage commercial.

La maison d'une surface de 168 m2 se décompose de la manière suivante : on accède au premier étage via un bel escalier en pierre et on découvre le salon baigné de lumière donnant sur la rue. Beau parquet d'origine, cheminée, jolie hauteur confèrent à cette maison typique un certain charme. On découvre ensuite la cuisine qui donne sur le patio intérieur couvert. S'en suit un grand salon bibliothèque dans laquelle une mezzanine prend place au fond.

Au deuxième et dernier étage, prennent place une pièce en mezzanine donnant sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau et une chambre donnant côté rue.
Une cave complète ce bien.

Une très belle adresse et du potentiel pour ce bien plein de charme à réinventer tout en conservant les prestations anciennes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 990 et 1224 euros.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : [Coordonnées masquées] / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr