Appartement 78m2 - 4 pièces - balcon et box - evry - 91000

- Appartement 4 pièces bien agencé de plus de 78 m2 sans vis à vis.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1993, au calme. Quartier des Loges.

Le logement offre :

- Un double séjour lumineux (exposition sud-est et sud-ouest) ouvrant sur un balcon avec vue sur le square.
- Une cuisine meublée.
- Un dégagement avec placards, un toilette indépendant, une salle de bains
- Deux chambres spacieuses (10 et 12 m²).

** Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de créer une 3ᵉ chambre (voir plan).

*** Excellent DPE (classe C) pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques.

**** Les atouts qui font la différence :

- Box voiture privatif en sous-sol
- Commerces, écoles et transports à deux pas
- Centre commercial Évry 2 et gare à seulement 5 min en bus ou 15 min à pied
- Accès N7 à 3 min en voiture

Un appartement lumineux, pratique et bien placé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant gagner en espace. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027