Située au cœur de notre village de Mareil-Marly, cette maison d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 739m2 offre des prestations alliant modernité et qualité, dans un environnement calme et agréable.
L'entrée vous invite vers une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec accès direct par 3 grandes baies vitrées à une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le coin salon est plutôt cosy avec son insert. Du côté cuisine, de nombreux rangements et une implantation contemporaine grâce à son ilot central. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, complète ce niveau. L'accès au garage se fait par une buanderie/pièce technique où vous découvrirez le côté écologique de la maison avec sa cuve de récupération des eaux et sa gestion d'eau chaude par panneaux solaires.
Le bel escalier, bois et fer vous amène à l'étage, composé d'un vaste palier, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, d'un dressing, de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire, et d'une autre chambre avec en mezzanine deux espaces, couchage et espace adolescent (jeux vidéos ou salle télé). Les combles ont été aménagés avec parquet et chauffage, offrant un espace supplémentaire, polyvalent et confortable.
Un bien rare à la vente, alliant espace, fonctionnalité et engagement écologique. alors n'hésitez plus appelez moi pour organiser une visite.
Gare de Mareil-marly à 5 min : Tram 13 vers RER A ou C.
Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier [Coordonnées masquées].
RSAC Versailles 951 940 592.
Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo
L'entrée vous invite vers une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec accès direct par 3 grandes baies vitrées à une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le coin salon est plutôt cosy avec son insert. Du côté cuisine, de nombreux rangements et une implantation contemporaine grâce à son ilot central. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, complète ce niveau. L'accès au garage se fait par une buanderie/pièce technique où vous découvrirez le côté écologique de la maison avec sa cuve de récupération des eaux et sa gestion d'eau chaude par panneaux solaires.
Le bel escalier, bois et fer vous amène à l'étage, composé d'un vaste palier, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, d'un dressing, de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire, et d'une autre chambre avec en mezzanine deux espaces, couchage et espace adolescent (jeux vidéos ou salle télé). Les combles ont été aménagés avec parquet et chauffage, offrant un espace supplémentaire, polyvalent et confortable.
Un bien rare à la vente, alliant espace, fonctionnalité et engagement écologique. alors n'hésitez plus appelez moi pour organiser une visite.
Gare de Mareil-marly à 5 min : Tram 13 vers RER A ou C.
Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier [Coordonnées masquées].
RSAC Versailles 951 940 592.
Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo
Référence: 6693525
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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960 000 €
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