EXCLUSIVITÉ – Spacieuse villa 4 chambres avec jardin et garage – Quartier Anclades, Lourdes
Située dans le quartier résidentiel d'Anclades à Lourdes, cette villa mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes intérieurs, un jardin agréable et un garage.
Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin privé
WC indépendant
Garage attenant + buanderie
À l'étage :
4 grandes chambres de plus de 15 m², toutes avec placards intégrés
Spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC
Caractéristiques supplémentaires :
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos de 341 m²
Chauffage électrique
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Loyer potentiel estimé à 900 €/mois : bon rendement locatif
À découvrir en exclusivité – Quartier calme, proche des commodités et écoles.
Bernard CAZAUX – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914627
Située dans le quartier résidentiel d'Anclades à Lourdes, cette villa mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes intérieurs, un jardin agréable et un garage.
Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin privé
WC indépendant
Garage attenant + buanderie
À l'étage :
4 grandes chambres de plus de 15 m², toutes avec placards intégrés
Spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC
Caractéristiques supplémentaires :
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos de 341 m²
Chauffage électrique
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Loyer potentiel estimé à 900 €/mois : bon rendement locatif
À découvrir en exclusivité – Quartier calme, proche des commodités et écoles.
Bernard CAZAUX – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914627
Référence: 340939098282
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Spacieuse villa de 4 chambres avec jardin et garage
198 000 €
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