Name: Maison 290m² à pire-sur-seiche
SKU: 931AP
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

472 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 595 € €	78 934 € €
15 ans	3 350 € €	130 508 € €
20 ans	2 735 € €	184 009 € €
25 ans	2 386 € €	243 230 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

290 m² / 1 536 m²

8 pièces

Blot Immobilier - Chateaugiron

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PROPRIETE A VENDRE - EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - PIRE SUR SEICHE - PLEIN CENTRE En plein coeur de Piré-sur-Seiche, cette superbe propriété en pierres séduit par son authenticité, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. La maison principale s'ouvre sur une élégante entrée avec escalier ancien. Elle comprend deux salons chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec sol en pierre, une arrière-cuisine, une cave, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres, deux bureaux/dressings et deux salles d'eau. Les combles, offrant environ 150 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En plus de la maison principale, une annexe habitable indépendante constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir vos proches dans un cadre confortable, ou même envisager une location. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, un grand bureau, une chambre lumineuse à l'étage et une salle de bains. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la propriété, complété par un garage d'environ 30 m² avec grenier et diverses dépendances. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour concilier vie privée et projet locatif, au coeur du bourg. Contactez nous pour une visite ! Réf : 802AP CLASSE ENERGIE : G- CLASSE CLIMAT : G * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 472 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 450 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : G

Référence: 931AP
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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