Située au coeur de la campagne de PUYLAROQUE, cette propriété associe un ancien moulin à eau et une maison avec un pigeonnier, bénéficiant d'un environnement paisible et enchanteur. Les bâtisses s'étendent sur un joli terrain offrant un potentiel remarquable pour différents projets.
Les parties habitables se composent :
1/ Pour le moulin, fort de ses 125 m² à rénover, d'un espace de vie avec cheminée, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, un bureau.
Autres atouts, ses deux balets typiques des fermes du Quercy, deux caves, un four à bois, son alimentation en eau conservée et la partie technique, sa belle terrasse sous la glycine.
2/ Pour la maison déjà rénovée, toiture refaite, un séjour avec cheminée et poêle à bois, deux chambres, une cuisine, une salle de bains.
Sa particularité, le pigeonnier accolé, témoignage d'une époque.
3/ Pour votre plaisir de détente au soleil, une piscine 10x5 avec plage de bois au milieu du grand parc. Un bien authentique riche en potentiel, idéal pour une grande famille amateur de charme et de caractère, en quête d'un lieu unique à rafraîchir ou à rénover, projet de chambres d'hôtes ou gites ruraux.
Le lieu est bucolique près de son cours d'eau et de son petit pont de pierres.
Désir de sérénité et d'harmonie retrouvée dans la nature, avec une vrai richesse, l'eau.
Les parties habitables se composent :
1/ Pour le moulin, fort de ses 125 m² à rénover, d'un espace de vie avec cheminée, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, un bureau.
Autres atouts, ses deux balets typiques des fermes du Quercy, deux caves, un four à bois, son alimentation en eau conservée et la partie technique, sa belle terrasse sous la glycine.
2/ Pour la maison déjà rénovée, toiture refaite, un séjour avec cheminée et poêle à bois, deux chambres, une cuisine, une salle de bains.
Sa particularité, le pigeonnier accolé, témoignage d'une époque.
3/ Pour votre plaisir de détente au soleil, une piscine 10x5 avec plage de bois au milieu du grand parc. Un bien authentique riche en potentiel, idéal pour une grande famille amateur de charme et de caractère, en quête d'un lieu unique à rafraîchir ou à rénover, projet de chambres d'hôtes ou gites ruraux.
Le lieu est bucolique près de son cours d'eau et de son petit pont de pierres.
Désir de sérénité et d'harmonie retrouvée dans la nature, avec une vrai richesse, l'eau.
Référence: 3CCEA08C90C04703
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 206m² à puylaroque
325 000 €
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