Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette très belle maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface d'environ 115 m² habitables (environ 130 m² au sol), située à Herserange, sur un terrain de 322 m², à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités.
La maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2021, comprenant :
Menuiseries double vitrage
Volets motorisés
Électricité refaite
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
VMC
Excellente classe énergétique B et A
Cuisine moderne équipée
Plomberie et assainissement
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec un superbe escalier en bois
Grande pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ouverte sur salon-séjour lumineux
WC séparé avec lave-mains
1er étage :
Deux grandes chambres (14,7 m² et 13 m²), dont une avec placard
Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, deuxième WC et sèche-serviettes
2e étage :
Deux chambres supplémentaires (environ 15 m² au sol / 10 m² habitables chacune)
Seconde salle de bain avec douche, meuble vasque, troisième WC et sèche-serviettes
Sous-sol :
Buanderie
Cave
Extérieurs :
Terrasse
Jardin
Possibilité de créer une allée de stationnement pour deux véhicules
La maison présente une décoration soignée et actuelle. La pièce de vie est agrémentée de murs imitation pierre apportant du cachet, et le salon dispose d'un poêle à pellets design.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 592457 )
La maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2021, comprenant :
Menuiseries double vitrage
Volets motorisés
Électricité refaite
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
VMC
Excellente classe énergétique B et A
Cuisine moderne équipée
Plomberie et assainissement
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec un superbe escalier en bois
Grande pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ouverte sur salon-séjour lumineux
WC séparé avec lave-mains
1er étage :
Deux grandes chambres (14,7 m² et 13 m²), dont une avec placard
Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, deuxième WC et sèche-serviettes
2e étage :
Deux chambres supplémentaires (environ 15 m² au sol / 10 m² habitables chacune)
Seconde salle de bain avec douche, meuble vasque, troisième WC et sèche-serviettes
Sous-sol :
Buanderie
Cave
Extérieurs :
Terrasse
Jardin
Possibilité de créer une allée de stationnement pour deux véhicules
La maison présente une décoration soignée et actuelle. La pièce de vie est agrémentée de murs imitation pierre apportant du cachet, et le salon dispose d'un poêle à pellets design.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 592457 )
Référence: 830039182751
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 115 m² hab. / 130 m² au sol – 4 chambres – jardin – herserange
270 000 €
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