Maison - 6 pièces - 175 m² - beaurepaire 38270

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

38270 - BEAUREPAIRE - MAISON - PISCINE - TERRAIN - CALME - 40 MN DE LYON - 3000 M DE TERRAIN

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Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

Maison familiale de 175 m² avec piscine et terrain constructible de 3304 m² – Calme et sans vis-à-vis

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette belle maison de 2002, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, à seulement 40 min de Lyon, 20 min de la gare et de l'accès autoroutier, et à 700 m des écoles.

Nichée sur une parcelle de 3304 m² entièrement constructible, cette propriété séduit par ses vastes extérieurs soignés : piscine de 10 x 5 m, jardin arboré et verdoyant, potager avec tunnel, plusieurs terrasses (environ 60 m²) et de nombreux abris de jardin.

Les atouts de la maison :
Surface habitable : 175 m² répartis sur deux niveaux

Pièce de vie spacieuse et lumineuse : salon/séjour cathédrale d'environ 82 m² avec baies vitrées et poêle à bois récent

Cuisine semi-ouverte équipée avec cellier et accès direct à une véranda de 18 m²

4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée

Bureau (ou petite chambre), salle de bain et WC séparé au RDC

À l'étage : 2 grandes chambres avec placards et salle d'eau

Garage de 40 m² avec cave en sous-sol

Chauffage par géothermie avec plancher chauffant + poêle à bois

Extérieurs :
Terrain plat et constructible de 3304 m²

Piscine 10x5 m avec local technique semi-enterré

Potager, verger, abri bois et dépendances

Portail électrique, volets roulants électriques, fibre

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Optimhome, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr