Appartement

86000 – POITIERS – STUDIO 23,09 M² – IDÉAL INVESTISSEUR – À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – DÉFICIT FONCIER.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, un studio de 23,09 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville.

Un emplacement idéal pour un investissement locatif, proche des commerces, restaurants, transports et universités.

Composition du bien :

- Studio de 23,09 m² à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...),

- Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place,

- Bien non soumis au DPE (pas de chauffage installé).

À prévoir :

- Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier),

- Aménagement sur-mesure possible selon votre projet (location étudiante, meublé, ou résidence principale).

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Atouts :

- Emplacement recherché en plein centre-ville,

- Idéal investisseur ou premier achat,

- Belle opportunité pour optimiser un déficit foncier,

- Copropriété à taille humaine, charges réduites,

À noter : un appartement T2 de 37,53 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété

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Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre.

Rare sur le marché, ce studio offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine, seul ou en complément avec le T2 voisin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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