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Appartement 67m² à marseille-8e
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Vous recherchez un charmant appartement lumineux dans un quartier prisé de Marseille ?
Ne cherchez plus, cet appartement T3 récemment rénové est la perle rare qui saura séduire les plus exigeants d'entre vous.
Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités dont vous rêvez.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace.
- Pièces : Un total de 3 pièces comprenant un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.
- Chambres : 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une douche à italienne.
- Balcon : Profitez d’un balcon pour boire votre café du matin en toute tranquillité.
Atouts qui font la différence :
- Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain.
- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente.
- Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien.
Emplacement idéal :
- Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Une place de parking gratuite dans la résidence, a deux pas de votre appartement vous permet de vous garer aisément, vous et aussi votre famille.
- Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés. un grand centre commercial se trouve a pied à 500 M.
- Accès plage : À quelques minutes des plages, notamment celles de l'escale Borely et du Prado, pour des après-midis ensoleillés ou des balades en front de mer.
Ce bien, proposé en mandat exclusif, est une opportunité à ne pas manquer. Avec des charges mensuelles de 173 €, comprenant l'eau chaude et la gestion du magnifique parc arboré, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans un quartier très recherchée de Marseille.
N'attendez plus et laissez-vous charmer par cette oasis urbaine rénovée avec soin, entièrement repeinte, prête à vous accueillir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Alain MONTOYA
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819331
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.34 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).
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Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités dont vous rêvez.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace.
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- Chambres : 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une douche à italienne.
- Balcon : Profitez d’un balcon pour boire votre café du matin en toute tranquillité.
Atouts qui font la différence :
- Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain.
- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente.
- Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien.
Emplacement idéal :
- Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
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- Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés. un grand centre commercial se trouve a pied à 500 M.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Alain MONTOYA
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819331
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.34 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires).
Référence: 7501819331
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1650 €.
Honoraires d'agence de 3.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 67m² à marseille-8e
309 000 €
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