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A vendre appartement 5 pièces avec terrasse, cave et garage en centre ville.
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez cet appartement lumineux au rez-de-chaussée surélevé, fraîchement repeint dans son intégralité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur la cuisine avec sa loggia et un cellier. 3 chambres dont une avec une suite parentale (douche). Il est possible de faire un bureau dans la plus petite chambre. Une salle de bains et un wc séparé. Vous serez séduit par sa terrasse filante de 32 m² qui entoure tout l'appartement offrant un véritable espace extérieur à exploiter selon vos envies. Un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol avec accès par ascenseur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un accès avec rampe PMR à l'extérieur du bâtiment . Notre agence immobilière est spécialiste de la ville d'Angers, des quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Place de la visitation, Place du Lycée, Lac de Maine, Belle-Beille, Les Justices, Deux-Croix Banchais... Pour vos projets (achat, vente , location, gestion...) passez par LAFORET, numéro 1 de la confiance depuis 14 ans Copropriété de 86 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475 euros. Florence CHARLES TESTUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 1358
Bien en copropriété. Nombre de lots : 86. Charges de copropriété : 1475 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre appartement 5 pièces avec terrasse, cave et garage en centre ville.
279 700 €
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