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Appartement 69m² à merignac
— Merignac 33700 —
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? À VENDRE Appartement T4 de 69 m² Résidence du JARD (1965) à Merignac ?
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel !
Il se compose de :
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
3 chambres spacieuses
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia
WC séparés
Une cave privative en rez-de-chaussée
Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 1984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31869844)
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel !
Il se compose de :
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
3 chambres spacieuses
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia
WC séparés
Une cave privative en rez-de-chaussée
Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence
Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'infos ou une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 1984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31869844)
Référence: 1529803
Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 1984 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 69m² à merignac
184 000 €
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