Idéal pour premier achat ou investissement

IMMOBILIERE MOULIN VERT VEND à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500). Un appartement T2 de 44,45 m² au 6e étage avec cave. Ref.5230A1213. Lot n°26.

Situé au chemin du Moulin, dans un quartier pavillonnaire recherché, découvrez ce lumineux appartement au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Au calme, bénéficiant d'une vue dégagée, d'un cadre verdoyant et proche des commodités.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fermée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon de 3 m² et une possibilité de stationnement complètent ce bien.

Un bien rare à saisir !

Atouts supplémentaires :
- Appartement vendu avec une cave,
- Situé au calme, proche des commodités,
- Appartement en dernier étage bénéficiant d'une belle luminosité.

DPE : G (554 KWh/m².an). GES : G (175 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 4 180 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 52 lots (dont 26 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 802 €/an. Taxes Foncière : 1 123 €.

Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).