À découvrir sans tarder, deux appartements indépendants situés dans un immeuble en copropriété avec syndic, bénéficiant chacun d'une entrée privative donnant directement sur rue.
Premier appartement 90m² environ (actuellement libre)
- Rez-de-chaussée
- Entrée, pièce de vie avec espace cuisine
- Grand dressing
- 2 belles chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Petite cour intimiste
Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis estimé : 12 500 €)
Loyer potentiel : 650 €/mois
Deuxième appartement 55m² environ (actuellement loué 350€)
- Rez-de-chaussée
- Pièce de vie avec coin cuisine
- 1 chambre
- Grande salle de bain avec WC
Travaux de petite rénovation à prévoir (devis estimé : 8 500 €)
Estimation locative : 500 €/mois
Atouts supplémentaires
Quartier calme, proche centre-ville et commodités
Double vitrage, bonne isolation
Électricité aux normes
Chauffage par radiateurs électriques
Taxe foncière : env. 1 450 €
Un investissement sûr avec un potentiel locatif de 1 150 €/mois après rénovation.
L'artisan qui a établi les devis est un artisan du secteur qui pourra faire les travaux rapidement!
Idéal pour investisseurs souhaitant un double revenu locatif dans un secteur recherché.
Cette annonce référence 302881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Premier appartement 90m² environ (actuellement libre)
- Rez-de-chaussée
- Entrée, pièce de vie avec espace cuisine
- Grand dressing
- 2 belles chambres
- Salle d'eau et WC séparés
- Petite cour intimiste
Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis estimé : 12 500 €)
Loyer potentiel : 650 €/mois
Deuxième appartement 55m² environ (actuellement loué 350€)
- Rez-de-chaussée
- Pièce de vie avec coin cuisine
- 1 chambre
- Grande salle de bain avec WC
Travaux de petite rénovation à prévoir (devis estimé : 8 500 €)
Estimation locative : 500 €/mois
Atouts supplémentaires
Quartier calme, proche centre-ville et commodités
Double vitrage, bonne isolation
Électricité aux normes
Chauffage par radiateurs électriques
Taxe foncière : env. 1 450 €
Un investissement sûr avec un potentiel locatif de 1 150 €/mois après rénovation.
L'artisan qui a établi les devis est un artisan du secteur qui pourra faire les travaux rapidement!
Idéal pour investisseurs souhaitant un double revenu locatif dans un secteur recherché.
Cette annonce référence 302881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302881
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Idéal investisseur – deux appartements à saisir en rez-de-chaussée, proches centre-ville
70 000 €
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