40120 – LENCOUACQ – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – +250 m² – MAISON AVEC DÉPENDANCE SUR 2 HECTARES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 228.000€
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez vous, vous propose en exclusivité cette propriété rare et isolée, nichée au cœur de 2 hectares de nature préservée, dans le cadre unique des Landes.
La maison principale, construite en brique et couverte de tuiles artisanales, offre plus de 220 m² de surface exploitable.
Un rez-de-chaussée de 134 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé plein ouest avec vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une grande entrée avec cheminée d'époque menant à trois chambres confortables. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
Un étage de 90 m² formant un espace généreux restant à aménager, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie sur mesure (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...).
La propriété dispose également d'une dépendance sur deux niveaux offrant de multiples possibilités : trois garages en rez-de-chaussée, et à l'étage un loft de plus de 50 m², idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace d'accueil indépendant.
À l'extérieur, les 2 hectares de terrain forment un véritable havre de paix : piscine, jardin arboré et vues dégagées sur la forêt landaise invitent à la détente et à la sérénité.
Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez vous, vous propose en exclusivité cette propriété rare et isolée, nichée au cœur de 2 hectares de nature préservée, dans le cadre unique des Landes.
La maison principale, construite en brique et couverte de tuiles artisanales, offre plus de 220 m² de surface exploitable.
Un rez-de-chaussée de 134 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé plein ouest avec vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une grande entrée avec cheminée d'époque menant à trois chambres confortables. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
Un étage de 90 m² formant un espace généreux restant à aménager, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie sur mesure (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...).
La propriété dispose également d'une dépendance sur deux niveaux offrant de multiples possibilités : trois garages en rez-de-chaussée, et à l'étage un loft de plus de 50 m², idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace d'accueil indépendant.
À l'extérieur, les 2 hectares de terrain forment un véritable havre de paix : piscine, jardin arboré et vues dégagées sur la forêt landaise invitent à la détente et à la sérénité.
Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² à roquefort
228 000 €
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