Maison plain pied 106 m2 saint genis laval

DEMARCQ & VOUS, votre agence sans engagement de durée et aux honoraires justes, vous propose à la vente cet maison de 106m2.

A Saint Genis Laval, commune dynamique et privilégiée du Sud-Ouest Lyonnais, venez découvrir au coeur d'une résidence calme cette maison des année 70.

Bâtie sur un terrain plat de 650 m2 avec du jardin des 2 côtés de la maison, vous profiterez au choix, de l'ombre ou du soleil toute la journée.
La maison se compose actuellement de la manière suivante :
Un hall d'entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres dont une disposant de sa propre salle de bain et une d'eau. L'aménagement permet la création d'une 4 ème chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour.
Parmi les nombreux atouts, vous apprécierez le garage, la buanderie et un espace de stockage exterieur.

La construction sur vide sanitaire avec combles offre un meilleur confort d'isolation et d'aménagement, les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage et le séjour dispose d'une baie coulissante aluminium. Côté travaux, les volets bois demandent une restauration, la toiture un nettoyage et l'électricité mérite d'être refaite intégralement.

Le chauffage est électrique, et peut accueillir un poêle à bois grâce au conduit existant.
Le conseil de l'agence : investir dans une pompe à chaleur pour passer le DPE en C

La résidence calme et bien entretenue offre de nombreux stationnement.

Pour visiter ou avoir plus d'information contactez Sébastien.

Valeur: 440 000€
Honoraires charge vendeur 2,50%