Maison 150m² à la taillee

Maison plein pied avec cour et annexes, équipée de panneaux photovoltaïques.
À 12 km de Marans
À 25 km de la côte Atlantique

Située au coeur d'un village, au calme et proche des commodités
Maison plain-pied, entièrement rénovée, agréable et fonctionnel.
Idéale pour une famille ou pour accueillir des amis, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

- Salle à manger sous véranda chauffée
Lumineuse et bien agencée
Accès direct à la cuisine
Espace bar convivial

- Cuisine aménagée et équipée
Matériau de qualité
Rangements astucieux
Électroménager récent
Cellier attenant

- Salon
Ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle (insert)
Belle surface pour recevoir

- Chambres et salles d'eau
Chambre 1 + salle d'eau privative
Chambre 2 : spacieuse et lumineuse
Chambre 3 + grand dressing
Salle d'eau indépendante : douche, vasque, WC

- Annexes
Cave
Garage double : avec un accès direct à la maison
Dépendance attenante : potentiel d'aménagement (atelier, studio, etc.)
Préau couvert

-Extérieur
Terrain de 800 m2 entièrement clos
Grand espace de stationnement
Cour aménagée et facile d'entretien

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !