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Maison 121m² à rennes
— Rennes 35000 —
766 500 €
121 m² / 474 m²
5 pièces
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, Sainte-Thérèse, cette maison des années 50, bâtie en 1953, offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et transports. D'une superficie d'environ 120 m² habitables, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, à la décoration soignée, avec grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. L'espace dégage une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par ses lignes contemporaines, ses nombreux rangements et son plan de travail en L, parfaitement fonctionnel pour un usage quotidien. Côté nuit au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont une disposant de sa salle de bains privative. L'étage est également pourvu d'une salle d'eau indépendante. Sur le second palier, le bien vous offre une suite parentale aménagée en 2009 intégrant salle d'eau et bureau dans les combles. Ce dernier espace, réalisé avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un charme unique grâce à ses volumes, sa luminosité et son caractère cosy. En complément, un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la maison : vous y trouverez une buanderie, un espace cave et une extension possible. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin végétalisé de plus de 400 m², orienté Sud Ouest, avec une grande terrasse en pierre, parfaite pour les repas en plein air. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant un vrai coin de nature en ville. Un garage indépendant complète l'ensemble. Réf : 557MM CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 Rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 766 500 EUR FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 730 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 121m² à rennes
766 500 €
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