Maison 99m² à montgeron

Iad France - Karine Pereira vous propose : Secteur Pelouse - Maison Familiale 5 Pièces avec Jardin & Garage - Montgeron

Découvrez cette maison avec potentiel de 99 m², édifiée en 1999 sur une parcelle de 179 m², idéalement située dans le très recherché quartier de la Pelouse à Montgeron. Un emplacement privilégié combinant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée (47 m²) :
- Une entrée accueillante
- Un vaste double séjour chaleureux avec cheminée (30 m²)
- Une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse avant
- Des WC indépendants
- Un garage attenant. ( + 13 m²)

A l'étage (48 m²) :
- Une suite parentale comprenant salle d'eau privative et rangements
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un bureau
- Une salle de bains indépendante
- WC séparés

A l'extérieur (179 m²) :
- Profitez d'un jardin arboré parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une jolie terrasse ensoleillée à l'avant.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure.

Cette maison ne nécessite pas de gros travaux uniquement du rafraichissement et une remise au goût du jour.
Elle offre un environnement calme, familial et convivial.
Atout + : toutes les commodités se trouvent à environ 500 m -- commerces, boulangeries, centre-ville, sans oublier la gare RER D accessible à pied.

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* Des démarches de sortie de copropriété sont en cours*

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873645)