Charmante maison ancienne en pierre rénovée à deux pas du Golfe du Morbihan.
Située à seulement 500 mètres du Golfe et de ses magnifiques chemins côtiers, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Le stationnement est facile à proximité de la maison.
Vous apprécierez la vie de quartier avec le marché hebdomadaire du vendredi, l'école primaire et la crèche à seulement 200 mètres, ainsi que l'arrêt de bus pour Vannes ou Sarzeau à deux pas.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral et de toutes les commodités à pied !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
Située à seulement 500 mètres du Golfe et de ses magnifiques chemins côtiers, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Le stationnement est facile à proximité de la maison.
Vous apprécierez la vie de quartier avec le marché hebdomadaire du vendredi, l'école primaire et la crèche à seulement 200 mètres, ainsi que l'arrêt de bus pour Vannes ou Sarzeau à deux pas.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral et de toutes les commodités à pied !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
Référence: 415704-SUBLIMON
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre saint-armel
285 000 €
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