Authenticité, espace et confort à saugnac-et-cambran (40180)

À Saugnac-et-Cambran (40180), laissez-vous séduire par le charme d'une maison de caractère datant de 1828, entièrement pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne.

Nichée sur un terrain de 723 m², cette belle propriété offre :

-3 chambres chaleureuses et un grand dressing

-un bureau pour télétravailler en toute sérénité

-un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments de partage

-une cuisine aménagée et équipée idéale pour les passionnés de gastronomie

-une buanderie pratique, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort

À l'extérieur, profitez d'un carport et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies.

Côté confort, tout est prévu pour votre bien-être avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2019) et en appoint, un poêle à bois Flamme Verte qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique.

Une maison au cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour une famille.
Le plus : vous profitez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous vite !

Cette annonce référence 303157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr