Locaux d'activite/bureaux a vendre a grans

EXCLUSIVITE - L’agence ETOILE vous propose ces locaux d’activité à vendre à Grans dans la Zone d’Activité Camp Jouven sur un terrain d’une superficie de 4965m2. Type de bien : Bâtiment mixte d’activité & bureaux très lumineux Localisation : Commune de Grans (13450), Zone d’Activité CAMP JOUVEN, secteur dynamique, bien desservi, proche des axes routiers et autoroutiers. Descriptif : Superficie totale : 3 030 m2 - Entrepôt/stockage : 1 253 m2 - Mezzanine : 754 m2 - Bureaux : 507 m2, répartis sur 2 niveaux - Hangars extérieurs : 440 m2 - Cuisine : 30m2 - Local technique : 3m2 - Sanitaires : 27m2 - Atelier : 16m2
Aménagements & équipements :

Locaux sociaux : cuisine, douches, vestiaires, sanitaires, salle de repos
Bureaux : 9 bureaux dont 2 open-spaces
Salle d’archive, salle informatique avec baie de brassage
Grand hall d’entrée, dégagements spacieux
Espace de travail lumineux, fonctionnel et agréable

Hauteur & stockage :

Partie stockage : hauteurs sous plafond variées de 5,75 m jusqu’à 10 m, possibilité de mettre des racks

Caractéristiques techniques :
Partie entrepôt / stockage :

Chape béton
Structure métallique
Chauffage fuel
Électricité tarif jaune, 380 V
Volets roulants manuels (dim. 3 m × 2,50 m)
Bardage double peau
Toiture en panneaux sandwich
2 portails coulissants automatiques
1 pont roulant
alarme

Partie bureaux :

Climatisation réversible dans tous les bureaux
Sol carrelé
Éclairage LED
Construction : parpaings + placo
Menuiseries PVC double-vitrage

Infrastructures & utilités :

Raccordement au tout-à-l’égout
Raccordement à l’eau de ville

Atouts :

Produit rare dans le secteur, tant par sa taille que ses prestations
Fonctionnalité optimisée, confort de travail, visibilité
Zone CAMP JOUVEN déjà très active : plus de 20 entreprises implantées (division artisanale, industrielle, commerce-services)
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ce qui facilite les flux, livraisons et déplacements
Accès semis possible
Bâtiment raccordé à la fibre

Usage suggéré :
Convient à des activités mixtes : stockage, logistique, atelier, fabrication légère, bureaux support, éventuellement show-room ou distribution. Si vous êtes acheteur, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé.
Conditions financières :
Prix : 2.550.000 € HT honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur. Vente assujettie à TVA.- Taxe foncière : 12.428 €
Contact / informations complémentaires : Contactez Françoise au [Coordonnées masquées] pour visites.