519 900 €
90 m² / 179 m²
4 pièces
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER ! MAISON D'ARCHITECTE RENNES - GAYEULLES : Venez découvrir cette belle maison d'Architecte de 2022 exposée Sud. Située à deux pas du Parc des Gayeulles, du métro et des commerces, la maison se compose ; Au rez-de-chaussée, d'un patio donnant accès à l'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau et des WC. A l'étage un type 2 avec entrée indépendante loué, se composant d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Ce dernier peut facilement être transformé en espace nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et WC. Terrasse couverte et découverte au 1er étage. A l'extérieur, un jardin avec terrasse intimiste à l'abris des regards, un garage. Les plus de la maison : Construction récente, isolation de qualité, peu de dépenses énergétique, très lumineuse, garantie DO, possibilité d'installer un Spa/jacuzzi dans le patio, possibilité d'un revenu supplémentaire grâce au type 2, proximité métro, commerces, sans vis-à-vis au calme. Réf : 4512CF CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER, agence de La Bellangerais, Centre Commercial de la Bellangerais, Rue du Morbihan, 35700 RENNES. Tel : [Coordonnées masquées] Au prix de 519 900 EUR FAI (dont 19 900 EUR d'honoraires forfaitaire TTC (3,98%) à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 500 000 EUR Les informations sur les risques naturels, technologiques et miniers auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à rennes
519 900 €
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